헤리티지이민

Cresswind at Spring Haven 프로젝트는 Georgia주, Newnan에 위치한 55세 이상 액티브 시니어 전용 주택 커뮤니티 복합단지로, 700세대의 단독 주택과 클럽하우스, 피트니스 스튜디오, 산책로, 피클볼코트 등 다양한 리조트 스타일의 편의시설을 갖춘 종합 주거 개발 프로젝트입니다.

본 프로젝트는 애틀랜타 광역도시권에 위치하고 있으며, Sunbelt(선밸트) 핵심 주인 조지아 주의 인구 증가와 고령화 추세로 인한 높은 수요가 기대됩니다.

총 100명의 EB5 투자자를 모집하는 Urban TEA 프로젝트로, 투자금은 개발사 모회사(Kolter Group)의 상환 보증과 함께 안전장치가 마련되어 있으며, EB5 투자금은 전체 사업비의 약 20%에 해당합니다. 

2025년 6월 기준 1,234개의 일자리 창출로, EB5 투자자 100명의 전원 고용 창출 요건 100%를 충족하였습니다.

[시장 가치의 확신]

스프링해븐은 단순히 거주 공간을 짓는 것이 아닙니다.

자산 규모가 가장 큰 미국의 은퇴 세대를 타겟으로 한 '라이프스타일 플랫폼'입니다.

경기 변동에 민감하지 않은 시니어 리빙 섹터의 특성은 투자자에게 가장 강력한 '출구 전략(Exit Strategy)'의 근거가 됩니다.

[투자 안정성의 확인]

프로젝트의 개발을 맡은 Kolter Homes의 모회사 ‘Kolter Group’에서 EB5 투자금 상환을 보증합니다.

Kolter Group는 1997년 창립 이래 수십억 달러(조단위) 규모의 금융 조달을 하였으며, 단 한번의 상환 실패 없이 뛰어나 재무 건전성과 신뢰도를 자랑합니다.

이번 보증 구조는 미국 이민법 At risk 규정을 준수하였음이 확인 되었습니다.

[Kolter Group]

Kolter Group은 지난 30년간 단 한 차례의 채무 불이행(Default) 없이 약 240억 달러(한화 약 32조 원) 이상의 개발 실적을 보유한 전미 TOP 25 종합 부동산 개발사입니다.

플로리다를 중심으로 미국 동남부 전역에서 하이엔드 주거 및 럭셔리 호스피탈리티 분야의 압도적인 트랙 레코드를 쌓아왔습니다.

특히 EB-5 투자이민 분야에서 20개 이상의 프로젝트를 성공적으로 수행하며 모든 투자자에게 영주권 승인과 원금 상환이라는 확실한 결과로 그 신뢰를 입증했습니다.

이번 프로젝트 역시 자산 규모가 막강한 Kolter Group모회사의 직접 상환 보증(Corporate Guarantee) 시스템을 적용하여 법적 안정성을 극대화했습니다.

개발사 그룹은 2023년 3월에 Spring Haven 프로젝트의 기반 시설 건설을 시작했습니다.

이 작업은 2028년 1월까지 완료될 것으로 예상됩니다.

지상 건축 공사는 2023년 7월에 시작되어 2029년 11월까지 완료될 것으로 예상됩니다.

프로젝트의 첫 주택은 2024년 2월 판매되었으며, 모든 유닛은 2030년 2월까지 판매될 것으로 예상됩니다.