헤리티지이민

버지니아주 Shenandoah(셰넌도어) 카운티에 위치한 럭셔리 웨빙의 최종 목적지로, 고객에게 변혁적 경험을 제공하도록 설계되었습니다.

120개의 객실과 세계적 수준의 스파 및 아쿠아 시설, 요가 및 피트니스 스튜디오, 대형 이벤트 공간을 갖춘 이 프로젝트는 최적의 입지에서 특별한 호텔 경험을 제공합니다.

본 개발사업은 Carson Hospitality와 경험 많은 기관 투자자 그룹의 지지를 받고 있습니다.

2,000개 이상의 영구 일자리 창출이 예상되며 Rural TEA 지역의 선순위 담보 EB-5 채권 투자 기회를 제공합니다.

[입지의 가치]

워싱턴 D.C.에서 차량으로 90분 거리에 위치한 셰넌도어 국립공원 인접 지역입니다.

팬데믹 이후 급증한 프리미엄 웰빙 리트릿 수요를 흡수할 수 있는 독보적인 입지로, 단순한 숙박 시설을 넘어선 '변혁적 경험'을 제공하는 랜드마크가 될 것입니다.

[자본의 안정성]

총 사업비 $2억 1,030만 달러 중 개발사의 자기자본 투입 비중이 높으며, EB-5 자금은 선순위 대출 형태로 투입됩니다.

이는 프로젝트 완공 후 리파이낸싱 또는 매각 시 투자자의 원금을 가장 먼저 보호받을 수 있는 구조임을 의미합니다.

[Carson Group]

본 프로젝트는 550억 달러 자산을 운용하는 자산관리 기업 Carson Group의 회장 겸 창립자 Ron “Omani” Carson과 Simply Shenandoah Resort 및 Wellmore Partners의 CEO이자 창립자인 Mike Marburg가 이끌고 있습니다. 이들은 금융 전문성과 사명 중심의 Well-bing Hospitality 접근 방식을 결합하고 있습니다.

•  운용자산 550억 달러 규모의 금융강자

•  2021년 Bain Capital에 소수 지분 매각, 당시 기업 가치는 10억 달러 이상으로 평가

•  Carson 및 공동 투자자들이 총 5,400만 달러의 자기 자본 투자약정

•  2024년 Freedom Healing Ranch(오마하, 아스펜, 레이트파월) 론칭, 월 8,500달러 리트릿 프로그램이 전석 매진

[PM Hotel Group]

PM호텔 그룹은 Simply Shenandoah 리조트의 운영 파트너이자 투자자로 참여합니다.

전국적으로 85개 이상의 호텔과 4,000명 이상의 직원을 보유하고 있으며, 검증된 호텔 운영 전문성과 규모의 경제를 통해 탁월한 고객 경험을 제공하도록 지원합니다.

수상 경력을 보유한 건축가 Olson Kunding과 Marlon Blackwell이 자연 친화적 디자인을 주도합니다.

시공은 버지니아 지역의 대표 건설사 Howard Shockey & Sons, Inc. 에서 맡아 Luxury Frontiers가 차별화된 트리하우스 숙박 콘셉트를 구현하며,

Orr Partners가 전문 프로젝트 매니지먼트를 통해 개발의 전 과정을 관리합니다.

Simply Shenandoah 리조트 개발 총 예산은 2억 1,030만 달러이며 다각화된 자본 구조로 구성되어 있습니다.

설계 및 기획은 2021년 말부터 2023년 중반까지 진행되었으며, 인허가는 2025년에 진행되었습니다.

부지공사는 2025년 4분기에 시작되었으며 이후 약 25개월간 건설이 진행됩니다.

본 프로젝트는 17개 건물을 완공하며 리조트는 2027년 말 개장 예정입니다.

[공사진행현황(2026년 1월)]

필요일자리 1,000개 + EB5 투자자 100명 X 1인당 10개 일자리

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